救房市 央行降息半码.鬆绑房贷管制

昨天央行宣布降息半码,也放宽房市信用管制!除了维持豪宅的贷款管制,其它的规定都删除,是这六年来,最大的放宽!不过房仲业者与专家学者都认为,对不景气的房市,帮助有限,因为房价也是高,短期内交易量变化不大,不过长期,应该有好处。
央行为低迷房市,再注入一剂强心针,不只降息半码,再大幅鬆绑房市信用管制,企图为房市窒息量解套!但房仲业者认为,央行低利政策,虽对买方有利,但要翻转房市,让景气回温,效果有限。
==台湾房屋 张旭岚==
光是靠降息要救房市
当然是不太可能的事情
放在对于收益性的产品
像店面啦 然后套房啦
只要它的投报率超过2%以上的
比它放在银行来得值得
这次央行鬆绑房市管制措施,超乎市场预期,一口气鬆绑了多项信用管制,包括第三户以上 ,公司法人购置住宅,土地抵押借款,以及双北市,15个行政区 特地区域,第二户以上,限贷6成至6.5成信用管制,全部取消,只有北市七千万豪宅,新北市六千万,和其他区域,超过四千万豪宅,维持贷款成数6成不变,创近6年来房市最大鬆绑幅度。
==台经院房市研究员 刘佩真==
降息或者是
全面性的一个金融鬆绑
还是不如来得
降价止跌的一个有效
所以恐怕在近期房市的
刺激政策的一个边际效益
恐怕是比较不如预期的
学者认为,目前房市已进入盘整期,加上景气低迷,除非实际成交价大幅鬆动,否则不动产交易量难有起色,但低率对自住买家有利,可望回归房市基本盘,长期来看,交易量将逐季趋于平稳。
记者 黄立伟 张国樑 台北报导
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